prodej stavebního pozemku 1 262 m²

Nadryby · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Nadryby, okres Plzeň-sever Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek v obci Nadryby na Plzni severu. Parcela o výměře 1262 m² je vhodná pro stavbu rodinného domu. Na hranici pozemku je přivedena elektřina, voda a kanalizace. Doporučuji, vzhledem k dobré dostupnosti do Plzně (vzdálenost cca 19 km) a zároveň přímé blízkosti rekreační lokality Přírodní park Berounka. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (2615 Kč/m²)
Pozemek: 1262 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: Trendy Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00457

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

rozpětí 2.97 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.30 mil. · váha 79 %

Model z dat 3.65 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 615 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1632 m (Bušovice, Sedlecko)
Nádraží: 1620 m (Sedlecko)
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno