prodej stavebního pozemku 650 m²

Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku ve Vejprnicích Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme atraktivní stavební pozemek v obci Vejprnice, který bude rozdělen na novou parcelu o výměře cca 650 m (minimální velikost dle územního plánu). O pozemku - Pozemek se nachází v ploše BI bydlení individuální, tedy ploše určené pro výstavbu rodinných domů. - Nová parcela bude vytvořena po konzultaci s kupujícím a majitelem; následné dělení schvaluje stavební úřad Nýřany. - Orientační výměra nové parcely: cca 650 m. - Přístup je po obecní komunikaci. - Napojení na sítě je technicky možné, nicméně komunikace Polní byla v roce 2023 kompletně rekonstruována a je v záruce do roku 2028 do ní nelze zasahovat. Upozornění: vyznačení hranic pozemku na fotografiích je pouze orientační, protože pozemek zatím není rozdělen. Cena: 7.500 Kč / m² včetně provize RK a kompletního právního servisu. Finální cena bude stanovena dle přesné výměry nově vzniklé parcely. Vejprnice jsou vyhledávanou obcí v blízkosti Plzně s kompletní občanskou vybaveností škola, školka, MHD, vlak, lékaři, obchody i restaurace. Skvělé dopravní spojení do Plzně. Výhody nabídky - stavební pozemek (plocha BI bydlení individuální) - možnost výstavby rodinného domu - realizace dělení dle dohody se zájemcem - klidná a žádaná lokalita - právní servis v ceně - možnost vyřízení hypotéky zajistíme nejvýhodnější financování. V případě zájmu neváhejte kontaktovat naší makléřku. 

Parametry

Cena: 4.88 mil. Kč (7500 Kč/m²)
Pozemek: 650 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: AGbydleni.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1256

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.88 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	48750.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč

rozpětí 4.03 mil. – 5.99 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4.88 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.43 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 500 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.88 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 385 m (Vejprnice, U hřiště)
Nádraží: 822 m (Vejprnice)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno