prodej stavebního pozemku 1 237 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Velký pozemek pro stavbu RD v Klatovech, 1237 m² Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě v nově vznikající obytné lokalitě v Klatovech u fotbalového hřiště. Pozemek je rovinatý a není potřeba investice do opěrek a jiných potřeb k vyrovnání. Nemovitost se nabízí k prodeji včetně pilířku, přípojky kanalizace, vodovodu, plynu, přívodu elektřiny, internetu a televize - optické vlákno a realizace příjezdové komunikace. Společnost v této lokalitě nabízí také parcely s hrubou stavbou. V Klatovech je veškerá občanská vybavenost. Cena je orientační. Dopln. info: včetně provize 

Parametry

Cena: 5.94 mil. Kč (4802 Kč/m²)
Pozemek: 1237 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-TT0323-11

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.94 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59400.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.94 mil. Kč

4 802 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč

4.75 mil. – 5.07 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.18 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.42 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 190 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.94 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Klatovy, Procházkova)
Nádraží: 1725 m (Klatovy město)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno