prodej stavebního pozemku 1 294 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Rokycany - Borek - stavební pozemek 1.294 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné lokalitě města Rokycan - část Borek, s krásným výhledem na zalesněné kopce Chlum a Radeč. V přímé blízkosti Žďárských lesů a Přírodní rezervace Žďár. Dle platného Územního plánu poslední zastavitelný pozemek sousedící s nezastavitelným územím, BI – plocha pro bydlení individuální v rodinných domech. Na pozemku se nachází přípojka elektřiny ve sloupku, plyn, voda a kanalizace jsou v těsné blízkosti pozemku. Přístup na pozemek včetně dopravního napojení je zajištěn uzemním plánem. Celková výměra cca 1.294 m², velmi mírný severní svah. Pozemek má tvar nepravidelného lichoběžníku, přístupová strana (jižní) 13 m, východní a západní strany 67 a 70 m a severní strana 24 m. Neváhejte mě kontaktovat pro další informace nebo přímo pro domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (3053 Kč/m²)
Pozemek: 1294 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03687

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

rozpětí 3.79 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.95 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.23 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 053 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1337 m (Rokycany, nemocnice)
Nádraží: 2452 m (Rokycany)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno