Prodej pozemku 2102 m²
Římov, Dolní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve vesničce Dolní Stropnice, část obce Římov v okrese České Budějovice, nabízíme k prodeji pozemky o výměře 2 102 m2. Dolní Stropnice se nachází asi 2,5 km na severovýchod od Římova, nad soutokem řeky Malše a Stropnice. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a lesní pozemek. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě. Zhruba 10 km od obce se nachází vodní nádrž Římov a ve vzdušné vzdálenosti 16 km hrad a zámek Český Krumlov. Dolní Stropnice je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 210 200 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 2102 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
5027 m
MHD
746 m
školka
1486 m
lékař
2660 m
pošta
2690 m
restaurace
1833 m
škola
1699 m
vlak
4577 m
Odhad reálné ceny
973 134 Kč
rozpětí 388 027 – 1.40 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 914 746 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
995 639 · váha 66 %
Model z dat
745 790 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
1.32 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 995 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 745 790 Kč (rozpětí 417 206 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 210 200 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 06:04
Pozemky vedené jako trvalý travní porost a lesní pozemek v obci Římov. Lze je zakoupit i jednotlivě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- trvalý travní porost a lesní pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Římov, Třeboňská)
- Nádraží
- 3917 m (Holkov)
- Praha hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 190 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |