prodej pole 1 658 m²
Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 78 % o výměře 1 658 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící Josef Chlanda hospodaří na 3 922 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 132 m², Podíl 78 % o výměře 1 658 m² Hledáte investici, která vám přinese stabilní zisk a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Klatovy? Tento pozemek v katastrálním území Holkovice je ideální příležitostí pro všechny, kteří chtějí zhodnotit své finance a využít rostoucí ceny zemědělské půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Holkovice: - parc. č. 535 - výměra 2132 m² Investice do zemědělské půdy je nejen bezpečná, ale také výhodná. Ceny orné půdy stabilně rostou, což z ní činí skvělou ochranu vašich peněz před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 535 - výměra 2 132 m² - hospodařící Josef Chlanda hospodaří na 3 922 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 52 534 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 1658 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20532
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 52 534 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
52 534 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
168 946 Kč
138 269 – 192 041 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 158 809 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
180 747 · váha 81 %
Model z dat
122 840 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
126 422 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 180 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 840 Kč (rozpětí 78 262 Kč – 207 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 126 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 52 534 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 10:03
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v okrese Klatovy. Pozor na to, že na pozemku hospodaří třetí osoba.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 78 %
Dostupnost
- Zastávka
- 3047 m (Velký Bor)
- Nádraží
- 3483 m (Jetenovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.25 mil. → 52 534 |
| 24.08.2026 | přidáno |