prodej pole 7 143 m²
Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 78 % o výměře 7 144 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 185 m², Podíl 78 % o výměře 7 144 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda, která se stává stále cennější? V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je vlastnictví zemědělské půdy skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Holkovice: - parc. č. 532 - výměra 9185 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 532 - výměra 9 185 m² - hospodařící Výrobně-obchodní družstvo VELKÝ BOR hospodaří na 7 657 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 231 462 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 7143 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20530
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 231 462 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 23.15 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
231 462 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
568 265 Kč
493 585 – 766 187 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 534 169 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
637 945 · váha 83 %
Model z dat
649 013 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
544 654 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 637 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 649 013 Kč (rozpětí 413 491 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 544 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 231 462 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 13:03
Jedná se o prodej většinového podílu na zemědělském pozemku. Pozor na to, že na části pozemku hospodaří třetí osoba (zemědělské družstvo).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 78 %
Dostupnost
- Zastávka
- 2787 m (Velký Bor)
- Nádraží
- 3384 m (Jetenovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 23.15 mil. → 231 462 |
| 24.08.2026 | přidáno |