prodej pole 3 711 m²
Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 78 % o výměře 3 712 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 772 m², Podíl 78 % o výměře 3 712 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Klatovy? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do půdy skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Újezd u Chanovic: - parc. č. 365/7 - výměra 4412 m² - parc. č. 411/73 - výměra 38 m² - parc. č. 365/8 - výměra 307 m² - parc. č. 411/72 - výměra 15 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 365/7 - výměra 4 412 m² - hospodařící Výrobně-obchodní družstvo VELKÝ BOR hospodaří na 4 013 m² - parc. č. 365/8 - výměra 307 m² - hospodařící Výrobně-obchodní družstvo VELKÝ BOR hospodaří na 207 m² - parc. č. 411/72 - výměra 15 m² - hospodařící František Řepík hospodaří na 15 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 111 532 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 3711 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20522
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 111 532 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 11.15 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
111 532 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
312 030 Kč
296 139 – 358 071 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 293 308 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
317 691 · váha 84 %
Model z dat
298 733 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
282 964 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 317 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 298 733 Kč (rozpětí 190 325 Kč – 503 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 282 964 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 111 532 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 21:03
Předmětem nabídky je spoluvlastnický podíl na polích v Újezdu u Chanovic. Pozemky jsou zemědělsky obdělávány.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 78 %
Dostupnost
- Zastávka
- 3209 m (Velký Bor)
- Nádraží
- 3049 m (Jetenovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 11.15 mil. → 111 532 |
| 24.08.2026 | přidáno |