prodej pole 6 205 m²
Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 7 978 m², Podíl 78 % o výměře 6 205 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 978 m², Podíl 78 % o výměře 6 205 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co byste řekli na možnost vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném okrese Klatovy? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do zemědělské půdy skvělou volbou, která vás ochrání před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Újezd u Chanovic: - parc. č. 411/53 - výměra 7674 m² - parc. č. 385 - výměra 142 m² - parc. č. 370/3 - výměra 162 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 411/53 - výměra 7 674 m² - hospodařící František Řepík hospodaří na 7 624 m² - parc. č. 385 - výměra 142 m² - hospodařící František Řepík hospodaří na 150 m² - parc. č. 370/3 - výměra 162 m² - hospodařící František Řepík hospodaří na 74 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 221 182 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 6205 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20523
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 221 182 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 22.12 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
221 182 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
511 074 Kč
292 324 – 636 888 Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 480 410 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
526 003 · váha 77 %
Model z dat
475 732 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
473 131 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 526 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 475 732 Kč (rozpětí 303 092 Kč – 802 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 473 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 221 182 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 05:23
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu (78 %) o výměře 6205 m² na zemědělské půdě v k. ú. Újezd u Chanovic. Na pozemcích hospodaří třetí osoba podle registru LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 78 %
Dostupnost
- Zastávka
- 3193 m (Chanovice, Černice, rozc. 0.2)
- Nádraží
- 2958 m (Jetenovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 22.12 mil. → 221 182 |
| 24.08.2026 | přidáno |