prodej stavebního pozemku 864 m²
Chudenice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zasíťovaná st. parcela Nabízíme prostorný zasíťovaný st. pozemek na krásném místě (okrajová lokalita s nádhernou přírodou v okolí, na vyvýšeném místě nad obcí s krásným výhledem). Parcela se nachází v malebné městysu Chudenice, který se nachází mezi městy Klatovy (12km) a Domažlice (19km) a Přeštice (18km, napojení na rychlostí čtyřproudovou rychlostní komunikaci vedoucí k D5 a také do Plzně, která je dostupná cca. do 30min. jízdy). Parcela je územní plánem určená k zástavbě rodinnými domy. Přístup na pozemek je zajištěn po místní asfaltové komunikaci. Parcela má rovinatý povrch (netřeba žádných nákladných terénních úprav). Sítě : el. energie, vodovod, kanalizace. Městys Chudenice je obcí s dobrou občanskou vybaveností : škola, školka, obchody, restaurace, lékař apod. Nádherná poloha krásná příroda v okolí (lesy, pastviny) a především z patra domu bude zajištěn výhled i na vrcholy Šumavy. Krásné místo ke stavbě svého vysněného domu a k následnému trvalému žití na krásném čistém a klidném místě s dobrou dostupností do okolních měst (Klatovy, Domažlice, Přeštice či Plzeň).
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (3461 Kč/m²)
- Pozemek
- 864 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- SAND RK s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-656
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.64 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 3.15 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 82 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.27 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.80 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.06 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 474 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 442 m (Chudenice, nám.)
- Nádraží
- 7179 m (Dolany, Svrčovec, u lomu)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |