prodej lesa 5 730 m²

Chodská Lhota · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 5 730 m² Láka Vás mít svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? To znamená, že se můžete těšit na plnou kontrolu nad svým majetkem. Nabízíme Vám jedinečné lesní pozemky v okrese Domažlice, konkrétně v katastrálním území Chodská Lhota. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Chodská Lhota: parc. č. 3869 - výměra 5033 m² parc. č. 3872 - výměra 697 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 133 917 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 5730 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20234

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
10.09.2026	133 917 Kč	-10.0 %
25.08.2026	148 797 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.88 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

133 917 Kč

23 Kč/m²

Odhad reálné ceny

439 391 Kč

347 148 – 758 439 Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 413 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 427 856 · váha 40 %

Model z dat 419 728 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 544 350 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 427 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 419 728 Kč (rozpětí 267 412 Kč – 708 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1013 nabídek stejného druhu → 544 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 133 917 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 20:31

Jedná se o prodej lesních pozemků o celkové výměře 5730 m2 v 100% vlastnictví. Inzerát neobsahuje žádná významná rizika, jedná se o standardní nabídku investičního pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 589 m (Chodská Lhota,rozc.0.2)
Nádraží: 1191 m (Chodská Lhota)
Plzeň hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
České Budějovice: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 187 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 252 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 257 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 290 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	zlevněno 148 797 → 133 917
25.08.2026	zlevněno 14.88 mil. → 148 797
24.08.2026	přidáno