prodej stavebního pozemku 723 m²

Spálené Poříčí · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k zástavbě rodinným domem v části obce Číčov, obec Spálené Poříčí, výměra 723 m² Nabízíme k prodeji pozemek, který se skládá ze dvou parcel. Nachází se ve středu části obce Číčov, obec Spálené Poříčí Pozemky jsou situovány k jižní straně, vjezd z komunikace od jihu. Na pozemku přípojka el. energie a vody. V okolí parcel je již provedena zástavba. Volné ihned. Lze čerpat i hypoteční úvěr. Rokycany vzdáleny cca 15 km, Příbram ve vzdálenosti 25 km. Základní občanská vybavenost ve Spáleném Poříčí. 

Parametry

Cena: 1.84 mil. Kč (2545 Kč/m²)
Pozemek: 723 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: RK CHALUPA s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-628_parc_CICOV

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.84 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18400.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.84 mil. Kč

2 545 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

1.58 mil. – 2.05 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 1.84 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 551 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1655 m (Borovno)
Nádraží: 3840 m (Příkosice)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno