prodej stavebního pozemku 723 m²

Spálené Poříčí · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k zástavbě rodinným domem v části obce Číčov, obec Spálené Poříčí, výměra 723 m² Nabízíme k prodeji pozemek, který se skládá ze dvou parcel. Nachází se ve středu části obce Číčov, obec Spálené Poříčí Pozemky jsou situovány k jižní straně, vjezd z komunikace od jihu. Na pozemku přípojka el. energie a vody. V okolí parcel je již provedena zástavba. Volné ihned. Lze čerpat i hypoteční úvěr. Rokycany vzdáleny cca 15 km, Příbram ve vzdálenosti 25 km. Základní občanská vybavenost ve Spáleném Poříčí. 

Parametry

Cena: 1.84 mil. Kč (2545 Kč/m²)
Pozemek: 723 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: RK CHALUPA s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-628_parc_CICOV

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.84 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 2.26 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.93 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 676 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 979 313 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1655 m (Borovno)
Nádraží: 3840 m (Příkosice)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno