prodej pozemku 1 427 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek (1427 m²) v kú. Bor u Tachova, okr. Tachov Nabízíme k prodeji pozemek v k. ú. Bor u Tachova, který díky své poloze poskytuje dostatek soukromí a klid – ideální místo pro odpočinek a rekreaci. Celková výměra pozemku činí 1427 m². Pozemek je rovinatý a oplocený a v současné době je využíván výhradně k rekreačním účelům. Dle platného územního plánu je veden v kategorii plochy zeleně – ostatní. Přístup k pozemku je zajištěn po nezpevněné příjezdové cestě, která je vhodná především pro osobní automobily s vyšší světlou výškou. Na pozemku se nachází přístřešek o rozměru cca 6 × 6 m se stavební buňkou a starší kopaná studna s užitkovou vodou. Elektřina na pozemku není zavedena. Pozemek je vhodný pro rekreaci, zahradničení či jako klidné útočiště v přírodě. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 399 000 Kč (280 Kč/m²)
Pozemek: 1427 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-SF7525

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	399 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	399.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

489 743 Kč

rozpětí 165 696 – 983 902 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 460 359 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 576 452 · váha 40 %

Model z dat 210 623 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 894 672 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 576 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 210 623 Kč (rozpětí 117 826 Kč – 362 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 894 672 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1142 m (Bor, Nový Dvůr, rozc.)
Nádraží: 1178 m (Bor zastávka)
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 399.00 mil. → 399 000
24.08.2026	přidáno