prodej vodní plochy 1 939 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej soustavy rybníků, Kříženec u Mariánských Lázní, možnost vodní elektrárny V zastoupení majitele nabízíme k prodeji soustavu tří rybníků o celkové rozloze 1 939 m², nacházející se v klidné a krásné přírodě k. ú. Kříženec u Plané, nedaleko Mariánských Lázní. Hlavní výhody: lokalita na samotě – naprosté soukromí a klid možnost sloučení rybníků do jedné vodní plochy (již předjednáno s ŽP) předjednané dotace: revitalizace a údržba vodní plochy výstavba vodní elektrárny pomoc s financováním i vyřízením dotací celoroční přístup po zpevněné cestě Využití: rekreace, sportovní rybolov, ekologické hospodaření, investice do obnovitelných zdrojů energie. Dostupnost: pár minut od Planá, cca 20 minut od Mariánských Lázní. Cena: na dotaz u makléřky Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (1521 Kč/m²)
Pozemek: 1939 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-43550

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

rozpětí 395 147 – 1.75 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 100 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 2.95 mil. · váha 40 %

Model z dat 510 677 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 431 428 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 521 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 510 677 Kč (rozpětí 285 681 Kč – 879 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 431 428 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 1242 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno