Nemovitosti

Prodej pozemku 15915 m²

Mydlovary, Mydlovary · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 15 915 m2 v obci Mydlovary, která se nachází v okrese České Budějovice v Jihočeském kraji, zhruba 3 km severozápadně od Zlivi a 16 km od Českých Budějovic. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se z větší části nachází v ploše obytné a zbylá část je v ploše krajinné zeleně a v ploše pro místní komunikaci. Mydlovary jsou jednou z devíti historických vsí tzv. Zbudovských Blat. V okolí najdeme hojný počet rybníků, zbytek okolní přírody dotváří louky a lesy, obcí prochází cyklostezka. Hlavní dominantou obce je kaple Nejsvětější Trojice. V obci Mydlovary najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází ve městě České Budějovice. Mydlovary u Dívčic je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (185 Kč/m²)
Pozemek
15915 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3343 m MHD 101 m školka 1146 m lékař 1933 m pošta 68 m restaurace 1571 m škola 1070 m vlak 2089 m

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč
rozpětí 1.11 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 982 904 · váha 74 %
Model z dat 1.90 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 9.98 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 982 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Mydlovary, náves)
Nádraží
2082 m (Zbudov)
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno