prodej pole 12 056 m²

Srby · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Srby nad Úslavou Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 12 056 m² v blízkosti obce Srby. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Srby nad Úslavou jsou názvem katastrálního území. Obec se nachází zhruba 5 km od města Nepomuk v okrese Plzeň-jih. Z části je rozložena v Přírodním parku Buková hora - Chýlava a protéká jí řeka Úslava. Její obyvatelé se ještě dnes mohou těšit ze všech přírodních krás, které jim okolí poskytuje a z čistého ovzduší zdejších hlubokých lesů. Kolem obce vede naučná stezka, která připomíná nejvýznamnější historické období obce. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Podzimní sleva bude poskytnuta ve výši 10%. 

Parametry

Cena: 422 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 12056 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00537

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	422 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	42.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

422 000 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

801 835 Kč

421 008 – 1.59 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 753 725 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 747 309 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 910 228 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 747 309 Kč (rozpětí 281 769 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 910 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 422 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 11:24

Nabídka pozemků evidovaných jako trvalý travní porost v blízkosti obce Srby. Nemovitost nevykazuje z textu žádná právní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 209 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 274 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 279 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 312 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 42.20 mil. → 422 000
24.08.2026	přidáno