Nemovitosti

prodej pole 24 727 m²

Životice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pole v k. ú. Životice u Kasejovic U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Životice u Kasejovic LV č. 170 o výměře 24727 m² • Parcela č. 57 - o výměře 1115 m² (Orná půda) • Parcela č. 58/15 - o výměře 8020 m² (Orná půda) • Parcela č. 58/17 - o výměře 14495 m² (Orná půda) • Parcela č. 59 - o výměře 1097 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
890 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
24727 m²
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-01-16-104023

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 890 000 Kč -99.0 %
24.08.2026 89.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
890 000 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.72 mil. Kč
1.18 mil. – 3.55 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.96 mil. · váha 35 %
Model z dat 1.52 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 967 579 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 16:24

Prodej zemědělské půdy (orná půda a travní porost) o celkové výměře 24 727 m² v katastrálním území Životice u Kasejovic. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka
1035 m (Oselce, Kotouň, žel. st.)
Nádraží
753 m (Životice)
Plzeň hl. n.
53 min · 1 přestup
České Budějovice
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
174 min · 1 přestup
Liberec
210 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
222 min · 1 přestup
Brno hl. n.
227 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 89.00 mil. → 890 000
24.08.2026 přidáno