Prodej stavebního pozemku 1303 m²
Radošovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Realitní kancelář REALDOMUS vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje prodej stavebního pozemku v obci Radošovice, nedaleko Českých Budějovic.
Rovinatý pozemek sousedící se zástavbou rodinných domů a stavbou občanské vybavenosti - budovou sboru dobrovolných hasičů. Dle platné územně plánovací dokumentace je pozemek určený ke stavbě rodinného domu venkovského charakteru. Přípustné jsou stavby doplňkových objektů, například parkovacích stání a garáží.
Podmínkou je maximální plocha zástavby všech budov 35% z celkové plochy pozemku (456 m2). Výška výstavby je povolena přízemní, popřípadě 1 nadzemní podlaží + obyvatelné podkroví. Sklon střech musí být minimálně 35°. Vodovod i kanalizace jsou v silnici téměř na okraji pozemku, elektřina je přivedena přímo na hranici pozemku.
Více informací vám ochotně poskytne makléř nabídky.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (1911 Kč/m²)
- Pozemek
- 1303 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
68 m
školka
103 m
lékař
5331 m
restaurace
132 m
škola
1183 m
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 4.13 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
2.49 mil. · váha 82 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.10 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 911 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 7.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Radošovice)
- Nádraží
- 6538 m (Netolice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |