Prodej stavebního pozemku 1303 m²
Radošovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Realitní kancelář REALDOMUS vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje prodej stavebního pozemku v obci Radošovice, nedaleko Českých Budějovic.
Rovinatý pozemek sousedící se zástavbou rodinných domů a stavbou občanské vybavenosti - budovou sboru dobrovolných hasičů. Dle platné územně plánovací dokumentace je pozemek určený ke stavbě rodinného domu venkovského charakteru. Přípustné jsou stavby doplňkových objektů, například parkovacích stání a garáží.
Podmínkou je maximální plocha zástavby všech budov 35% z celkové plochy pozemku (456 m2). Výška výstavby je povolena přízemní, popřípadě 1 nadzemní podlaží + obyvatelné podkroví. Sklon střech musí být minimálně 35°. Vodovod i kanalizace jsou v silnici téměř na okraji pozemku, elektřina je přivedena přímo na hranici pozemku.
Více informací vám ochotně poskytne makléř nabídky.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (1911 Kč/m²)
- Pozemek
- 1303 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6437 m
MHD
68 m
školka
103 m
lékař
4893 m
pošta
6064 m
restaurace
132 m
škola
1183 m
vlak
8244 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
1 911 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.70 mil. Kč
1.96 mil. – 4.52 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
2.18 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.87 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
3.15 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 673 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Radošovice)
- Nádraží
- 6538 m (Netolice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |