Prodej stavebního pozemku 1733 m²
Temelín, Temelín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout prodej stavební parcely v obci Temelín u Týna nad Vltavou, určené pro výstavbu rodinného domu. Parcela o celkové výměře 1733 m² je položena na severním okraji obce, mezi příjezdovou komunikací (silnice III. třídy číslo 1411) a železniční tratí. Majitel zde hodlal vystavět stavět rodinný dům, na který je zpracována projektová dokumentace a vydáno stavební povolení. Rodinný dům je navržen jako samostatně stojící, nepodsklepený, jednopodlažní objekt obdélníkového půdorysu o rozměru 11,3 x 8,5 m o dispozici 4+KK se sociálním zázemím. Pakliže by parametry navrženého rodinného domu zájemci nevyhovovaly, lze je ve spolupráci se stavebním úřadem řešit změnou stavby před dokončením.
Povolený záměr řeší i vedlejší objekty, jako jsou přípojky a zařízení inženýrských sítí. Na pozemek je přivedena funkční elektrická přípojka s kapličkou. Zásobování vodou je zajištěno vrtanou studnou (50 m s vydatným pramenem). Odkanalizování bude řešeno domácí čistírnou odpadních vod. Na pozemek je vybudován sjezd z příjezdové silnice.
Majitel zde vyhloubil základové rýhy do hloubky 110 cm, do kterých byly vylity základové pasy z betonu třídy 30. Vedlejší stavby, vybudované na nabízené parcele jsou stavebním úřadem povoleny a řádně zkolaudovány.
Parametry
- Cena
- 2.98 mil. Kč (1717 Kč/m²)
- Pozemek
- 1733 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-hornak
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
2693 m
MHD
33 m
školka
171 m
lékař
2783 m
pošta
123 m
restaurace
4873 m
škola
171 m
vlak
356 m
Odhad reálné ceny
3.16 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 3.50 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
2.98 mil. · váha 90 %
Model z dat
5.27 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
4.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 717 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 9.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Temelín)
- Nádraží
- 354 m (Temelín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |