prodej pole 1 178 m²
Radnice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 9 428 m², Podíl 13 % o výměře 1 179 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící KLADRUBSKÁ a. s. hospodaří na 9 311 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 428 m², Podíl 13 % o výměře 1 179 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která je nejen stabilní, ale i odolná vůči inflaci? Ceny zemědělské půdy neustále rostou a představují skvělou příležitost pro všechny, kteří chtějí zabezpečit své finance. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Radnice u Rokycan: - parc. č. 471/15 - výměra 9428 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 471/15 - výměra 9 428 m² - hospodařící KLADRUBSKÁ a. s. hospodaří na 9 311 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 39 880 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 1178 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20990
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 39 880 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 880 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
175 028 Kč
60 490 – 698 766 Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 164 526 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
280 219 · váha 41 %
Model z dat
110 416 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
88 927 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 280 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 472% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 110 416 Kč (rozpětí 37 496 Kč – 229 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 88 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 880 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 23:01
Nabídka spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v katastru Radnice u Rokycan. Pozemek je aktuálně obhospodařován třetí stranou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 13 %
Dostupnost
- Zastávka
- 849 m (Radnice, náměstí)
- Nádraží
- 1458 m (Radnice)
- Plzeň hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.99 mil. → 39 880 |
| 24.08.2026 | přidáno |