Prodej stavebního pozemku 588 m²
Dolní Bukovsko, Bzí · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 588 m2 v jihočeské vesničce Bzí, která leží v okrese České Budějovice cca 3,5 km jihozápadně od Dolního Bukovska a cca 11 km severozápadně od Týna nad Vltavou. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako vodní plocha a dle územního plánu se nachází v ploše smíšené obytné. V blízkosti s nachází zámek Bzí, který prochází postupnou rekonstrukcí. Dolní Bukovsko leží v rovinaté oblasti Pšeničných blat a je ideálním místem pro nenáročnou cykloturistiku a turistiku. V okolí se nachází několik rybníků a lesních porostů. V obci Dolní Bukovsko najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Týn nad Vltavou. Bzí u Dolního Bukovska je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 588 000 Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 588 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
150 m
školka
3176 m
lékař
3144 m
pošta
3255 m
restaurace
3292 m
škola
3176 m
Odhad reálné ceny
2.41 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 2.80 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.58 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.92 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.40 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 388 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 588 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Dolní Bukovsko, Bzí)
- Nádraží
- 7553 m (Dynín zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |