Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 534 m²

Horní Stropnice, Svébohy · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 534 m2 v jihočeské vesnici Svébohy, část obce Horní Stropnice v okrese České Budějovice. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází v ploše pro bydlení. Svébohy leží v podhůří Novohradských hor v nadmořské výšce 529 m.n.m., dva kilometry severně od obce Horní Stropnice. V obci lze navštívit tvrz Svébohy, v nejbližším okolí je národní přírodní památka Terčino údolí s krásným Stropnickým vodopádem, tvrz Cuknštejn, nebo hrad Nové Hrady. Okolí obce obklopují zejména louky a lesy. V obci Horní Stropnice najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Nové Hrady. Svébohy je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
499 000 Kč (934 Kč/m²)
Pozemek
534 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4197 m MHD 19 m školka 2381 m lékař 2185 m pošta 2345 m restaurace 2343 m škola 2253 m

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 1.55 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 90 %
Model z dat 712 586 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 601 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 712 586 Kč (rozpětí 398 632 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Horní Stropnice, Svébohy)
Nádraží
7766 m (Petříkov)
Praha hl. n.
162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno