Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1200 m²

Kamenná · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 200 m2 v poklidné vesničce Kondrač, části obce Kamenná v okrese České Budějovice v Jihočeském kraji. Nachází se asi 1,5 km na západ od Kamenné. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle platného územního plánu se převážná část nachází v ploše smíšené obytné venkovské a zbylá část je v ploše veřejného prostranství. K pozemku je přístup z komunikace. Vesnicí protéká Kondračský potok a prochází naučná stezka Krajinou humanity. Obec Kamennou obklopují zejména lesy a louky. Základní občanskou vybavenost najdete v obci Kamenná, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Trhové Sviny. Kondrač je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
990 000 Kč (825 Kč/m²)
Pozemek
1200 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 133 m školka 4118 m lékař 3985 m pošta 2645 m restaurace 1971 m škola 4946 m

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 2.37 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.61 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 972 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
820 m (Kamená, Kondrač)
Nádraží
11049 m (Petříkov)
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
210 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno