Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 4604 m²

Strážkovice, Strážkovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 4 604 m2 v jihočeské obci Strážkovice, která se nachází v okrese České Budějovice na rozmezí Novohradského podhůří, Českobudějovické a Třeboňské pánve. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost, orná půda a ostatní plocha. Dle územního plánu jsou z větší části součástí plochy výroby a skladování, zbylá část se nachází v ploše veřejného prostranství. K pozemkům je přístup z komunikace. Strážkovice leží na východním svahu Strážkovické hory, v polovině cesty mezi Českými Budějovicemi a Trhovými Sviny, ze tří stran jsou obklopeny lesy. Při jižním okraji katastru Strážkovice, protéká řeka Stropnice a dále několik potoků. V obci najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě České Budějovice. Strážkovice jsou také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.60 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek
4604 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 5175 m MHD 183 m školka 156 m lékař 247 m pošta 2753 m restaurace 3187 m škola 3282 m vlak 1301 m

Odhad reálné ceny

13.01 mil. Kč
rozpětí 6.33 mil. – 16.62 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 15.61 mil. · váha 72 %
Model z dat 6.15 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 6.20 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 391 Kč/m² → 15.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.15 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 10.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
626 m (Strážkovice)
Nádraží
1272 m (Trocnov)
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno