Nemovitosti

Prodej pozemku 2091 m²

Svatý Jan nad Malší, Svatý Jan nad Malší · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V obci Svatý Jan nad Malší v okrese České Budějovice, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 091 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost, jsou částečně obhospodařovány a zapsány ve veřejném registru půdy - LPIS. Přístup je přes pozemek obce, který je v územním plánu veden v ploše veřejného prostranství. Svatý Jan nad Malší se nachází na severu Novohradského podhůří v nadmořské výšce 614 m.n.m. na temeni kopce Stráž a je tak nejvýše položenou obcí v okrese České Budějovice. Na návsi stojí dominantní trojstavba fara-kostel-škola, která je propojena ambity a lípa zasazená Václavem Havlem. Obec klade velký význam na udržení místních tradic a zvyklostí. Svatý Jan nad Malší je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.04 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek
2091 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3436 m MHD 226 m školka 36 m lékař 3574 m pošta 163 m restaurace 36 m škola 36 m vlak 4347 m

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč
rozpětí 388 409 – 2.01 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.94 mil. · váha 53 %
Model z dat 758 093 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 926 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 758 093 Kč (rozpětí 424 089 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.04 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Svatý Jan nad Malší)
Nádraží
4503 m (Velešín město)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno