Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3703 m²

Nové Hrady, Štiptoň · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 3 703 m2 ve vesničce Štiptoň, která je částí města Nové Hrady v okrese České Budějovice. Nachází se asi 1,5 kilometru severovýchodně od Nových Hradů. Na jednom z pozemků se nachází hala s možností přístavby objektu pro bydlení – multifunkční využití. K pozemkům je přístup z komunikace. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha a ostatní plocha. Dle územního plánu jsou součástí plochy bydlení. Nedaleko města Nové Hrady se nachází romantický krajinný park Terezino údolí. Za návštěvu stojí i zámek a hrad Nové Hrady, které jsou dominantou obce. Obcí Nové Hrady prochází několik cyklostezek a turistických tras. Můžete zde provozovat sportovní rybolov a v zimě tu bývají upravené běžecké tratě. Ve městě Nové Hrady najdete veškerou občanskou vybavenost. Štiptoň je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Letní sleva bude poskytnuta ve výši 15%.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (1593 Kč/m²)
Pozemek
3703 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1775 m MHD 549 m školka 2012 m lékař 1774 m pošta 1761 m restaurace 1738 m škola 1923 m vlak 2529 m

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 3.60 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.28 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 972 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Nové Hrady, Štiptoň)
Nádraží
2486 m (Nové Hrady)
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno