Prodej stavebního pozemku 1000 m²
Čakov, Čakovec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nádherný stavební pozemek v obci Čakovec o rozloze min 1 000 m2 –1 500 m² – klid, příroda a perfektní dostupnost do Českých Budějovic.
Prodejní cena je 4.000,- Kč/m2.
Nabízím k prodeji výjimečný, slunný a pečlivě udržovaný stavební pozemek o velikosti od 1 000 do 1 500 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Nový majitel si může zvolit přesnou výměru pozemku dle svých potřeb a představ.
Pozemek je travnatý, rovinatý, doplněný o vzrostlé stromy, keře a krásnou zeleň, které vytvářejí příjemnou atmosféru soukromí. Z parcely je úchvatný výhled do krajiny – vidíte rybník a oboru s daňky, a jen pár kroků od hranice pozemku začíná les.
Na hranici pozemku jsou dostupné inženýrské sítě. K dispozici jsou také kladná stanoviska a vyjádření k výstavbě rodinného domu, což je velká výhoda – máte tak jistotu, že se na pozemku skutečně může stavět bez komplikací.
Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě, ale zároveň zůstáváte jen kousek od Českých Budějovic, takže získáte ideální kombinaci pohodlí, soukromí a výborné dostupnosti.
Hlavní přednosti:
* Výběr velikosti: 1000 – 1500 m²
* Travnatý, udržovaný a rovinatý pozemek
* Vzrostlé stromy a krásná zeleň
* Nádherný výhled na rybník a oboru s daňky
* Inženýrské sítě na hranici pozemku
* Kladná stanoviska pro výstavbu RD – jistota možnosti stavby
* Klidná lokalita u lesa
* Skvělá dostupnost do Českých Budějovic
Neváhejte mě kontaktovat pro případné prohlídky nebo jakýkoliv dotaz, Děkuji
Děkuji , pro více info nejlépe volat nebo do zpráv. Děkuji ZJ
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (4000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mynaro-cz
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
164 m
školka
1901 m
lékař
2979 m
pošta
2824 m
restaurace
1118 m
škola
2573 m
Odhad reálné ceny
3.89 mil. Kč
rozpětí 3.73 mil. – 5.26 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
4.00 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.38 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 000 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Čakov, Čakovec)
- Nádraží
- 5557 m (Hradce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |