Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 882 m²

Rudolfov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavební parcely č. 1059/54 o výměře 882 m2, která leží v krásné okrajové části města Rudolfov, 5 km severovýchodně od Českých Budějovic. Nové ZTV. Prezentovaná nabídka má informativní charakter, není závaznou nabídkou k uzavření kupní smlouvy. Lokalita zajišťuje krásný výhled do okolní přírody. Prezentovaná nabídka má informativní charakter, není závaznou nabídkou k uzavření kupní smlouvy.

Parametry

Cena
4.57 mil. Kč (5182 Kč/m²)
Pozemek
882 m²
Na trhu od
24.08.2026 (19 dní)
Prodávající
bevista

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3471 m MHD 40 m školka 249 m lékař 2694 m pošta 126 m restaurace 299 m škola 54 m obchod 3852 m vlak 4413 m

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč
rozpětí 3.91 mil. – 6.21 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4.80 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.50 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 442 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 8.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23979 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.57 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Rudolfov, kostel)
Nádraží
4394 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno