Prodej stavebního pozemku 3346 m²
Jílovice, Vlachnovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme pozemek 3346 m2 se zděnou chatu k celoročnímu obývání a s možností vybudovat další stavbu, ke které je zpracován projekt.
Budova v přízemí disponuje velkou obytnou síní s výkonnými kamny, další velkou místností, kuchyní, koupelnou, zádveřím a schodištěm do patra. v patře je koupelna s toaletou a dvě místnosti s balkony orientované jedna na jih a druhá místnost na západ. Stavba je postavena z Borovanských tvárnic,
Velký oplocený rovinatý pozemek umožňuje vybudování další stavby na kterou je zpracován projekt a proběhly povolovací řízení.
V sousedství stavby je praktický zděný altán pro příjemné posezení i při chladnějším počasí.
Pozemky se nacházejí v samém centru části obce Vlachnovice, které jsou malou vesničkou, patřící pod Jílovice. Vzhledem k množství chat, chalup a několika rybníků v blízkém okolí, jsou Vlachnovice oblíbenou rekreační lokalitou mezi Třeboňskou pánví a Novohradskými horami.
Pokud Vás naše nabídka zaujala, rádi Vám poskytneme další informace, zajistíme prohlídku, případně pomůžeme s financováním koupě nabízené nemovitosti.
V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (2660 Kč/m²)
- Pozemek
- 3346 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
1690 m
školka
2142 m
pošta
2234 m
restaurace
2521 m
škola
2142 m
vlak
3390 m
Odhad reálné ceny
5.43 mil. Kč
rozpětí 4.54 mil. – 9.25 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 64 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
5.25 mil. · váha 76 %
Model z dat
5.08 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
7.97 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 569 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 8.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1703 m (Jílovice, Kramolín)
- Nádraží
- 3394 m (Hluboká u Borovan)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |