Prodej stavebního pozemku 757 m²
Adamov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 757 m² v oblíbené rezidenční části obce Adamov u Českých Budějovic, v lokalitě ulic Javorová, Kaštanová a Třešňová.
Pozemek se nachází v plně zastavěné obytné čtvrti, která budoucímu majiteli poskytuje výjimečnou jistotu – okolní zástavba je dokončena a charakter lokality se již nebude měnit. Kupující tak přesně ví, v jakém prostředí bude bydlet dnes i za mnoho let.
Jedná se o rohový, poslední volný pozemek v ulici, s možností přístupu z více stran. Poloha ve svahu nabízí ideální podmínky pro moderní terasovitý dům, který umožní maximálně využít výhled na České Budějovice z obytných místností i teras.
Na pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizace, plyn i elektřina. Přístup je zajištěn z obecní komunikace.
Velkou výhodou této nabídky je, že k pozemku jsou zpracovány dvě architektonické studie rodinného domu, které respektují charakter lokality i terén pozemku. Budoucí majitel tak může čerpat inspiraci, ušetřit čas při plánování stavby a lépe si představit možnosti využití pozemku. Studie nejsou závazné a slouží jako podklad pro další individuální řešení.
Tento pozemek je ideální volbou pro klienty, kteří hledají finální bydlení v hotové rezidenční čtvrti, ocení klid, stabilitu lokality a dlouhodobou hodnotu místa, a zároveň chtějí stavět dům s osobitým architektonickým řešením.
Na pozemku byla zpracována architektonická studie rodinného domu, která respektuje charakter lokality i terén pozemku. Pro lepší představu o možnostech budoucí zástavby je studie součástí fotogalerie inzerátu. V případě vážného zájmu ji může prodávající po domluvě poskytnout k bližšímu nahlédnutí. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a rádi Vám případně domluvíme prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115764.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (7913 Kč/m²)
- Pozemek
- 757 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-precis-real
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3326 m
MHD
63 m
školka
78 m
lékař
3005 m
pošta
739 m
restaurace
102 m
škola
854 m
obchod
3597 m
vlak
4432 m
Odhad reálné ceny
4.53 mil. Kč
rozpětí 3.68 mil. – 6.25 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 3 km)
4.51 mil. · váha 88 %
Model z dat
6.07 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.80 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 954 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 10.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Adamov, Na Lukách)
- Nádraží
- 5221 m (Hrdějovice)
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |