Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1007 m²

Slavče, Dobrkovská Lhotka · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkný pozemek o výměře 1 007 m2 ve vesnici Dobrkovská Lhotka, která je částí obce Slavče v okrese České Budějovice. Nachází se asi 1,5 km na západ od Slavče. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu je součástí plochy smíšené obytné - bydlení v rodinných a rekreačních domech. K pozemku je zajištěn přístup, přípojka vody, ČOV se vsakem a připojení na NN. Dobrkovská Lhotka, leží v malebné krajině, jejíž dominantou je hora Kohout, vysoká 869 m. Druhým nejvyšším vrcholem Slepičích hor je pak Vysoký kámen s nadmořskou výškou 865 m, místně nazývaný Slepice. V obci Slavče se nachází základní občanská vybavenost. Veškerou vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Trhové Sviny. Dobrkovská Lhotka je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (2473 Kč/m²)
Pozemek
1007 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 187 m školka 1497 m lékař 2993 m pošta 1409 m restaurace 2967 m škola 3554 m

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 2.09 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.01 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 078 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Slavče, Dobrkovská Lhotka, garáž)
Nádraží
9013 m (Výheň)
Praha hl. n.
186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno