Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1179 m²

Žimutice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunné stavební pozemky v okrajové části obce Pořežany, které jsou vzdáleny 10 km od Týna nad Vltavou a 18 km od Hluboké nad Vltavou. Zároveň blízkost nájezdu na dálnici D3 dodává bydlení na atraktivitě vzhledem k dostupnosti Českých Budějovic, Tábora. Nyní máte na výběr z pozemků o výměře 1350m2, 1674 m2 a 1179m2, kde je cena 1.200 Kč / m2. Sítě - elektřina a vodovod je v blízkosti hranice pozemku.

Parametry

Cena
1.33 mil. Kč (1128 Kč/m²)
Pozemek
1179 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 85 m školka 114 m pošta 220 m restaurace 252 m škola 114 m

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.07 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.46 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 757 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m
Nádraží
8599 m (Týn nad Vltavou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno