Prodej komerčního pozemku 2670 m²
Lišov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám prodej oploceného pozemku, který se nachází v průmyslové zóně města Lišov v příjemné dostupnosti od Českých Budějovic, případně z Třeboně. Lišov má nyní funkční přivaděč na dálnici D3. Příjezd na vlastní pozemek je zajištěn z obecní silnice a dále pak vlastnickým podílem na vnitroareálové cestě. Inženýrské sítě jsou na pozemku, vše je připraveno k rozjezdu Vašeho podnikání. V areálu je i "nákladní váha", ale hlavně stavba občanského vybavení s číslem popisným, 33m2, vhodná jako kancelář a sídlo firmy.
Parametry
- Cena
- 9.66 mil. Kč (3618 Kč/m²)
- Pozemek
- 2670 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- zoo-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
134 m
MHD
215 m
školka
252 m
lékař
148 m
pošta
148 m
restaurace
61 m
škola
346 m
Odhad reálné ceny
8.78 mil. Kč
rozpětí 5.34 mil. – 10.21 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
9.66 mil. · váha 83 %
Model z dat
4.99 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.60 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 618 Kč/m² → 9.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.66 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Lišov,,Jitona)
- Nádraží
- 9621 m (Třeboň)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |