Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 627 m²

Adamov, Adamov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s kompletními inženýrskými sítěmi na hranici pozemku (elektro, plyn, kanalizace, vodovod) se nachází v klidné části obce ve stavebně stabilizovaném území. Zastavitelnost činí velkorysých 40% a je možné zde postavit rodinný dům o 2 nadzemních podlažích nebo rodinný dům s obytným podlažím, podkrovím a podsklepením. Doslova pár kroků od domu se nachází mateřská a základní škola, obchod s potravinami (Trefa) či zastávka autobusu. Do centra Českých Budějovic je to pouhých 9 minut, na dálnici směr Praha/Rakousko pak 3 minuty. Jde o krásné klidné místo pro rodinné bydlení. Doporučujeme.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (6300 Kč/m²)
Pozemek
627 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3326 m MHD 63 m školka 78 m lékař 3005 m pošta 739 m restaurace 102 m škola 854 m obchod 3597 m vlak 4432 m

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 3.95 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.41 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 300 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Adamov, Dělnická)
Nádraží
4580 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno