Prodej stavebního pozemku 1218 m²
Nákří · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní stavební pozemek 1 218 m² s nadstandardní zastavitelností – Nákří
Hledáte místo, kde vaše sny o bydlení nebudou mít žádné limity? Nabízíme vám ke koupi výjimečnou stavební parcelu v klidné a žádané obci Nákří (okres České Budějovice). Tento pozemek kombinuje velkorysou rozlohu, kompletní připravenost sítí a parametry, které potěší každého architekta.
Parametry, které dělají rozdíl
Tento pozemek není jen "obyčejná louka". Je to prověřená a připravená plocha pro váš nový domov:
Celková výměra: 1 218 m² (ideální prostor pro rodinný dům, zahradu i soukromí).
Extrémní zastavitelnost: 45 %! Díky tomuto koeficientu můžete na pozemku realizovat i velmi rozlehlý bungalov nebo dům s bohatým příslušenstvím, aniž byste byli omezováni běžnými limity.
Parcelní číslo: 1485, k. ú. Nákří.
Kompletní zasíťování (Bez čekání a starostí)
Zapomeňte na zdlouhavé vyřizování přípojek. Pozemek je plně připraven k zahájení projektových prací:
Vodovodní řád: Přiveden na pozemk
Kanalizace: Obecní kanalizace přímo u parcely.
Elektřina: Připravena k napojení.
(Pozn.: Plyn v lokalitě není k dispozici, což je ideální příležitost pro moderní technologie typu tepelné čerpadlo nebo fotovoltaika).
Lokalita: Klid na dosah města
Obec Nákří je strategickým místem pro život. Nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností:
Hluboká nad Vltavou: 10 minut autem.
České Budějovice: 20 minut cesty.
V okolí najdete krásnou přírodu, rybníky a cyklostezky, přesto zůstáváte v rychlém dosahu krajského města.
Proč investovat právě do tohoto pozemku?
Obrovský stavební potenciál: Díky 45% zastavitelnosti můžete postavit dům o ploše až 548 m²!
Okamžitý start: Sítě jsou na místě, stačí mít projekt a žádat o povolení.
Hodnota místa: Pozemků s kompletními sítěmi a takovou výměrou v dojezdu Českých Budějovic rapidně ubývá.
Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí stavět bez kompromisů. Přijďte se podívat na místo, kde může stát váš nový domov!
(V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.)
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (2209 Kč/m²)
- Pozemek
- 1218 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- money-broker
Vzdálenosti
MHD
54 m
školka
2885 m
lékař
2826 m
pošta
2598 m
restaurace
2750 m
škola
2841 m
vlak
2484 m
Odhad reálné ceny
3.25 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 7.15 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.74 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.93 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 253 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 243% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 6.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Nákří)
- Nádraží
- 2481 m (Dívčice)
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |