Nemovitosti

Prodej lesa 23659 m²

Lipí, Kaliště u Lipí · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské obci Lipí, která se nachází v okrese České Budějovice zhruba 9,5 km jihozápadně od Českých Budějovic, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 23 659 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako lesní. Na pozemcích se nacházejí převážně borovice, smrk a v menším počtu dub, bříza. Obec Lipí leží na úpatí chráněné krajinné oblasti Blanský les, obklopena lesy a rybníky. Kromě překrásné přírody, která přímo láká k výletům, zde naleznete i dostatek příležitostí k sportovnímu a kulturnímu vyžití. Lipí je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.16 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
23659 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 5138 m MHD 144 m školka 2040 m lékař 2495 m pošta 2639 m restaurace 2660 m škola 2560 m obchod 5314 m vlak 3580 m

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč
rozpětí 1.17 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 2.01 mil. · váha 59 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 812 179 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
821 m (Lipí, Travnatá cesta)
Nádraží
3463 m (Hradce)
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno