Prodej stavebního pozemku 1886 m²
Hůry, Hůry · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Krok od přírody, pár minut od krajského města.
Nabízíme Vám prodej stavebních pozemků ve velmi atraktivní lokalitě v těsné blízkosti Českých Budějovic.
Nově vybudovaná ZTV nabízí 9 stavebních pozemků. 5 z těchto pozemků jsou již prodané nebo v rezervaci!!! Pokud tedy uvažujete o koupi, je ta nejlepší doba.
Pozemky se nacházejí na severozápadním okraji obce Hůry, 5 minut autem od Českých Budějovic. Obec Hůry se rozvíjí vysokým tempem, plánuje se zavedení linky MHD a jedním z největších cílů obce je vybudovat základní školu. Škola by měla vyrůst do dvou let, skokově se tím zvýší komfort života v obci, který je už nyní vysoký i díky veškeré občanské vybavenosti, která se nachází v Rudolfově a blízkých Českých Budějovicích.
Velkorysé stavební pozemky mají výměry od 966 do 1886 m2. Na pozemcích se prakticky okamžitě může začít stavět. Všechny pozemky nabízí nádherné výhledy na České Budějovice, okolní zeleň nebo například na dominantu jižních Čech Kleť. Územním plánem jsou určeny k zastavění rodinnými domy (přesné znění územního plánu Vám rád představím na osobní schůzce).
ZTV je zcela dokončená, je zde nová příjezdová cesta, osvětlení, parkovací místa a jednotlivé kapličky ke všem pozemkům. Parcely jsou napojeny na kanalizaci splaškovou i dešťovou, elektřinu i vodu. Územním plánem jsou určeny k zastavění rodinnými domy, (přesné znění územního plánu Vám rád představím na osobní schůzce)
Poloha pozemků nabízí dostatek soukromí a klidu s lesy a přírodou hned za okny. Zároveň je lokalita výborně dopravně dostupná, jak do Českých Budějovic, tak na dálnici D3, která propojuje jih Čech s Prahou a Rakouskem.
Neváhejte a kontaktujte mě, společně si domluvíme prohlídku Vašeho nového místa pro život.
Parametry
- Cena
- 6.65 mil. Kč (3526 Kč/m²)
- Pozemek
- 1886 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- invest-gate-property-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4216 m
MHD
244 m
školka
706 m
lékař
4050 m
pošta
1626 m
restaurace
632 m
škola
1687 m
obchod
4072 m
vlak
5107 m
Odhad reálné ceny
8.16 mil. Kč
rozpětí 6.46 mil. – 9.09 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
8.17 mil. · váha 91 %
Model z dat
9.75 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
4.49 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 333 Kč/m² → 8.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.75 mil. Kč (rozpětí 5.45 mil. Kč – 16.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Hůry, Lišovská)
- Nádraží
- 4797 m (Hrdějovice)
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |