prodej pole 13 318 m²

Tojice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, orná půda, travní porost, Třebčice, Tojice - Plzeň-JIH Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky, soubor pozemků o celkové výměře 13.318 m² v k. ú. Třebčice, Tojice. Třebčice- 188, 332, 333, - celkem 8 211 m². Tojice- 149, 255/2, 255/14, 731/10, celkem 5 107 m². Více informací u makléřky. 

Parametry

Cena: 745 900 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 13318 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AZRK reality, s. r. o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-000071

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	745 900 Kč	-99.0 %
24.08.2026	74.59 mil. Kč

Odhad reálné ceny

989 505 Kč

rozpětí 670 093 – 1.22 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 930 135 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 986 676 · váha 73 %

Model z dat 933 033 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 986 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 933 033 Kč (rozpětí 521 953 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 745 900 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1888 m (Nepomuk, železniční stanice)
Nádraží: 1734 m (Třebčice)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 74.59 mil. → 745 900
24.08.2026	přidáno