Nemovitosti

Prodej zahrady 2027 m²

Horní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek, kde byste mohli mít zázemí pro rekreaci, chov zvěře, zahradničení a pěstování ovoce či zeleniny? Pokud ano, tak pro Vás mám tento pozemek spadající do kategorie Bydlení - Soukromá zeleň. Výměra je aktuálně 2027 m², ale předpokládáme, že se z pozemku bude "ukrajovat" příjezdová cesta k zadnímu pozemku (přibližně 300m²). Zdá se Vám pozemek zarostlý? Ano, opravdu je, ale po podpisu rezervace se majitel zaváže (na své náklady) k vykácení dřevin a vyčištění pozemku. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (735 Kč/m²)
Pozemek
2027 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group-mgr-jan-klimes

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4512 m MHD 101 m školka 279 m lékař 275 m pošta 98 m restaurace 92 m škola 174 m

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 880 930 – 1.57 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.24 mil. · váha 84 %
Model z dat 713 606 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 612 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 713 606 Kč (rozpětí 399 202 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
308 m (Horní Stropnice)
Nádraží
8873 m (Nové Hrady)
Praha hl. n.
197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno