prodej pole 19 430 m²

Vrčeň · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků Vrčeň u Nepomuku 19 430 m² Hledáte vhodnou investiční příležitost? Máme pro Vás exkluzivní nabídku zemědělských pozemků v katastrálním území Vrčeň v okrese Plzeň-jih. Jedná se o soubor devíti pozemků o celkové výměře 19 430 m², které se nachází v blízkosti obce Vrčeň nedaleko města Nepomuk. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Pozemky: parc. č. 707 – 221 m² – ostatní plocha parc. č. 708 – 5 741 m² – orná půda parc. č. 711 – 923 m² – trvalý travní porost parc. č. 714 – 2 209 m² – orná půda parc. č. 715 – 230 m² – trvalý travní porost parc. č. 808 – 270 m² – trvalý travní porost parc. č. 809 – 6 258 m² – orná půda parc. č. 1010 – 3 291 m² – trvalý travní porost parc. č. 1011 – 287 m² – ostatní plocha Investice do zemědělské půdy je z pohledu bezpečnosti a stability tím správným uložením finančních prostředků s trvale rostoucí hodnotou. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 757 770 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 19430 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-003-NP04393

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	757 770 Kč	-99.0 %
24.08.2026	75.78 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč

rozpětí 909 374 – 2.15 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 971 691 · váha 55 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 971 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 802 562 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 757 770 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 432 m (Nepomuk, Dvorec)
Nádraží: 813 m
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 75.78 mil. → 757 770
24.08.2026	přidáno