Nemovitosti

Prodej lesa 13783 m²

Srubec, Srubec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor 3 lesních parcel v katastrálním území Srubec, okres České Budějovice o celkové výměře 1,3783 ha. Celková zásoba dřeva činí přibližně 460 m³, z toho cca 75 % tvoří smrk, dále jsou zastoupeny dřeviny dub a borovice. Pozemky se prodávají jako celek za cenu 100 Kč/m². Les je vhodný jak pro investory, tak pro milovníky přírody a hospodaření v lese. V případě zájmu o více informací kontaktujte naší realitní kancelář.

Parametry

Cena
1.38 mil. Kč (100 Kč/m²)
Pozemek
13783 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-sevcik

Vzdálenosti

bankomat 3025 m MHD 149 m školka 522 m lékař 1393 m pošta 41 m restaurace 1358 m škola 445 m obchod 4139 m vlak 2666 m

Odhad reálné ceny

872 935 Kč
rozpětí 795 827 – 1.13 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 820 559 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 849 547 · váha 77 %
Model z dat 844 350 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 849 547 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 844 350 Kč (rozpětí 472 343 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
829 m (Zborov, rozcestí)
Nádraží
3830 m (Nová Ves u Českých Budějovic)
Praha hl. n.
155 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno