prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Štěnovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

hluk doprava — Ohledně vysokého napětí veškeré informace na vyžádání.

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1000m² ve Štěnovicích Prodej pozemku v žádané lokalitě ve Štěnovicích – Ideální místo pro Váš nový domov. Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1000 m² v klidné části obce. Pokud hledáte místo pro stavbu Vašeho vysněného rodinného domu v příjemném prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah, tato nabídka je právě pro vás. Výhody pozemku: * Velikost: 1000 m² nabízí dostatek prostoru pro váš dům i zahradu. * Klidná lokalita: Užijte si pohodu a klid mimo rušné centrum. *Regulativa : Na pozemku nejsou žádná % stavební omezení co se týče zastavěnosti , můžete si postavit i patrový dům přesně podle Vašich představ. * Elektřina na hranici pozemku. * Řešení odpadu a vody: Odpad je řešen jímkou, voda z vlastního vrtu. Štěnovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost: * Obchody * Úřady * Pošta * Lékaři * Základní a mateřská škola * Dobrá autobusová doprava Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ohledně vysokého napětí veškeré informace na vyžádání. S financováním rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.78 mil. Kč (3780 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-72015

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.78 mil. Kč

3 780 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.80 mil. Kč

5.49 mil. – 6.53 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5.93 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.79 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 927 Kč/m² → 5.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 9.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 01:24

Stavební pozemek o velikosti 1000 m² ve Štěnovicích je bez stavebních omezení ohledně zastavěnosti. Je nutné ověřit detaily ohledně blízkého vedení vysokého napětí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní vrt
odpady: jímka
nutne investice: vybudování vrtu a jímky

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Štěnovice, Čižická)
Nádraží: 5592 m (Dobřany zastávka)
Plzeň hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 127 min · 2 přestupy
České Budějovice: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Liberec: 215 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno