prodej pole 787 m²

Přehýšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek Přehýšov Prodej pozemku obec Přehýšov katastr Přehýšov. Pozemek parc. č. 4787 orná půda o výměře 787m², cena je včetně realitních služeb. 

Parametry

Cena: 91 000 Kč (116 Kč/m²)
Pozemek: 787 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality ČR - Karel Papoušek

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1081

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	91 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	91.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

100 060 Kč

rozpětí 73 988 – 237 299 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 91 001 · váha 40 %

Model z dat 124 865 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 66 895 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 91 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 236% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 865 Kč (rozpětí 69 852 Kč – 215 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 66 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 91 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1643 m (Heřmanova Huť, Dolní Sekyřany, rozc.)
Nádraží: 2324 m (Přehýšov)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 91.00 mil. → 91 000
24.08.2026	přidáno