prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Přehýšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků Přehýšov, okres Plzeň-sever Nabízíme k prodeji poslední dva stavební pozemky určené k výstavbě rodinného domu v obci Přehýšov, okres Plzeň-sever. Pozemky se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Plzně i na dálnici D5 (směr Praha / Rozvadov). Pozemky jsou již odděleny geometrickým plánem a zapsány jako samostatné parcely. Aktuálně volné parcely: parc. č. 4535/3 (cena včetně zasíťování) parc. č. 4535/11 (na fotografii vyznačeny zeleně). Základní informace: výměra: cca 1 000 m² / pozemek cena: 2 500 Kč/m² stav: nezasíťované pozemky (u parc. č. 4535/3 je cena již včetně zasíťování). Samozřejmostí je individuální domluva s majitelem ohledně: - elektrického sloupku - veřejného osvětlení - přivedení vody - zpevněné příjezdové komunikace Po dohodě bude navržena cena za zasíťování (u parc. č. 4535/11), které bude v režii majitele. Tato domluva bude zakotvena v rezervační. V průběhu roku 2026 se předpokládá prodej pozemků již zasíťovaných, a to za cenu cca 3 700 Kč/m². Současná cena tak představuje výhodnou příležitost k nákupu před zasíťováním. Přehýšov je klidná obec v okrese Plzeň-sever, vhodná pro rodinné bydlení. Okolí nabízí dostatek zeleně, soukromí a příjemné prostředí. Občanská vybavenost je dostupná v blízkém okolí i v Plzni. K projektu jsou k dispozici samostatné informační stránky Bydlení Přehýšov. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte naši makléřku. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: AGbydleni.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1287

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.22 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.84 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 215 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1108 m (Heřmanova Huť, Dolní Sekyřany, rozc.)
Nádraží: 2136 m (Přehýšov)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno