prodej louky 19 484 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky 19 484 m², Stříbro - Jezerce Nabízím k prodeji pozemek v těsné blízkosti řeky Mže vedený jako trvalý travní porost o výměře 19 484 m² v k. ú. Jezerce v okrese Stříbro. Pozemek je vhodný pro zemědělství, ale také se jedná o velice atraktivní oblast pro rybáře. Pro více informací volejte makléři. 

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (101 Kč/m²)
Pozemek: 19484 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Iveta Gűtterová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-xIGP069

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.98 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1975.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.98 mil. Kč

101 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

1.58 mil. – 8.81 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.87 mil. · váha 34 %

Model z dat 2.29 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 13.64 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11513 nabídek stejného druhu → 13.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 12:24

Jedná se o velký zemědělský pozemek vedený jako trvalý travní porost u řeky Mže. Pozemek je vhodný pro zemědělství nebo jako rekreační místo pro rybáře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: blízkost řeky Mže

Dostupnost

Zastávka: 1003 m (Stříbro, Milíkov)
Nádraží: 1308 m (Milíkov)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	znovu v nabídce
14.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno