prodej louky 9 194 m²

Oselce · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Oselce U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Oselce LV č. 675 o výměře 9194 m² • Parcela č. 684/4 - o výměře 267 m² (Orná půda) • Parcela č. 684/8 - o výměře 138 m² (Orná půda) • Parcela č. 684/9 - o výměře 27 m² (Orná půda) • Parcela č. 684/11 - o výměře 2617 m² (Orná půda) • Parcela č. 695/1 - o výměře 2801 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 695/17 - o výměře 66 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 695/18 - o výměře 27 m² (Orná půda) • Parcela č. 695/36 - o výměře 3251 m² (Trvalý travní porost) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 320 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 9194 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-02-11-134908

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	320 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	32.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

rozpětí 760 057 – 2.63 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 1.71 mil. · váha 79 %

Model z dat 480 539 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5.76 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 480 539 Kč (rozpětí 268 821 Kč – 827 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 320 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:04

Prodej louky 9194 m² v k.ú. Oselce složené z orné půdy a trvale trávního porostu. Pozemek je přístupný přes obecní cestu, prodej bez prostředníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: Přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce

Dostupnost

Zastávka: 1147 m (Oselce)
Nádraží: 3709 m (Kotouň)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 32.00 mil. → 320 000
24.08.2026	přidáno