prodej pole 6 167 m²

Žihle · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Žihle Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 167 m² v malebné obci Žihle, která leží v severní části okresu Plzeň-sever. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha a leží ve východní části obce v blízkosti zástavby. Žihle je také název katastrálního území. Celá obec se rozkládá v Rakovnické pahorkatině a protéká jí Žihelský potok. Pro krásnou přírodu a lesy v okolí je obec vyhledávána turisty a houbaři, nabízí se zde mnoho turistických tras a cyklotras. V blízkosti se rozléhají krásné přírodní parky s naučnými stezkami - Přírodní park Jesenicko nebo Přírodní park Horní Střela. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 249 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 6167 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00517

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	249 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

249 000 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

415 225 Kč

217 267 – 821 260 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 390 311 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 389 893 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 465 608 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 389 893 Kč (rozpětí 147 007 Kč – 741 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 465 608 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 249 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 04:24

Jedná se o pozemek o výměře 6 167 m² vedený jako ostatní plocha v obci Žihle. Pozemek se nachází v blízkosti zástavby v atraktivní přírodní lokalitě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 243 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.90 mil. → 249 000
24.08.2026	přidáno