Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1265 m²

Chotýčany, Chotýčany · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku k bydlení o výměře 1 265 m² na klidném okraji obce Chotýčany. Pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný pro výstavbu rodinného domu se zahradou. Kanalizace do veřejné ČOV, elektřina a vodovod na hranici.Atraktivní umístění na pomezí obce nabízí soukromí a současně dobrou dostupnost občanské vybavenosti. Aktuální informace o inženýrských sítích a územním plánu kontaktujte u makléře.

Parametry

Cena
4.05 mil. Kč (3200 Kč/m²)
Pozemek
1265 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5201 m MHD 179 m školka 4721 m lékař 5016 m pošta 8 m restaurace 30 m škola 4770 m vlak 1405 m

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.62 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.59 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 650 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.05 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
276 m
Nádraží
1347 m (Chotýčany)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno