prodej stavebního pozemku 877 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 877 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 877 m² v atraktivní lokalitě obce Rokycany. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a disponuje veškerými inženýrskými sítěmi, jako je voda, kanalizace a elektřina. Pozemek se nachází v klidné části obce, která poskytuje soukromí a příjemnou atmosféru. Rokycany jsou příjemné město s bohatou občanskou vybaveností. V okolí naleznete školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Město také nabízí vynikající dopravní dostupnost – snadně se dostanete na dálnici D5 spojující Prahu a Plzeň. Blízkost přírody umožňuje široké možnosti pro turistiku, cyklovýlety a relaxaci. Cena a další informace jsou k dispozici na vyžádání. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes. 

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (6146 Kč/m²)
Pozemek: 877 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: onelive reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0280

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	53900.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.39 mil. Kč

6 146 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

2.55 mil. – 3.67 mil. Kč

Nabídka je 65 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 3.37 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.94 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 838 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Rokycany, autobusové nádraží)
Nádraží: 305 m (Rokycany)
Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno