prodej louky 2 832 m²

Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej horského pozemku 2 832 m² Nabízíme exkluzivní prodej pozemku v malebné horské lokalitě s výhledem a přímým přístupem k lyžařskému areálu Špičák, největšímu středisku na Šumavě. Tato jedinečná nabídka je ideální pro ty, kteří hledají odpočinek v přírodě, místo na zimní sporty, či vysokohorskou turistiku. Pozemek je bude vybaveny el. přípojkou, dále je zde možnost připojení na kanalizaci nacházejí se v bezprostřední blízkosti na přilehlé pozemní komunikaci. Přívod vody se v této lokalitě doporučujeme řešit vlastní, studnou. V rámci nezávislosti, je možné vybudovat také čističku místo přípojení na kanalizaci. Díky jeho skvělé poloze přímo pod sjezdovkou můžete každý den začít na svahu bez jakéhokoli dojíždění. Tento pozemek vám nabídne dokonalý klid a relaxaci v krásné horské přírodě, ať už plánujete aktivní dovolenou, nebo hledáte místo pro poklidný odpočinek. Pozemek je veden jako trvalý travní porost, což z něj činí vynikající investiční příležitost. S převodem na stavební parcely vám rádi pomůžeme, stejně jako s projektovou dokumentací a případnou výstavbou. V sousedství již probíhá výstavba na pozemcích, které byly nedávno prodány. Neváhejte a využijte tuto mimořádnou šanci vlastnit jedinečné pozemky v prestižní horské lokalitě na Šumavě. 

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 2832 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: onelive reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0340

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33984.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

rozpětí 553 997 – 3.50 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 195 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 324 084 · váha 40 %

Model z dat 1.67 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 324 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 977% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 935 924 Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 195% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Železná Ruda)
Nádraží: 173 m (Železná Ruda centrum)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno